Calcul taxe foncière 2026 (valeur locative et taux communal)
À combien s'élèvera votre taxe foncière en 2026 ? Indiquez la valeur locative cadastrale de votre bien et le taux global voté par vos collectivités : l'outil applique l'abattement de 50 % et calcule le montant de la taxe foncière sur les propriétés bâties.
Calculer ma taxe foncière
Comment est calculée la taxe foncière ?
Pour comprendre comment est calculé la taxe foncière, il faut partir de la valeur locative cadastrale du bien, c'est-à-dire le loyer annuel théorique estimé par l'administration. Le calcul taxe foncière applique d'abord un abattement forfaitaire de 50 % pour obtenir la base d'imposition, puis multiplie cette base par le taux global voté par les collectivités locales.
La formule du taxe foncière calcul est donc : (valeur locative × 50 %) × taux global. Pour une valeur locative de 5 000 € et un taux de 40 %, la base est de 2 500 € et la taxe s'élève à 1 000 €.
Revalorisation des valeurs locatives en 2026
Chaque année, les valeurs locatives sont revalorisées d'un coefficient indexé sur l'inflation (IPCH de novembre). Pour 2026, ce coefficient est de +0,8 %, la plus faible hausse depuis plusieurs années.
| Année | Coefficient de revalorisation |
|---|---|
| 2023 | +7,1 % |
| 2024 | +3,9 % |
| 2025 | +1,7 % |
| 2026 | +0,8 % |
Cette revalorisation est déjà intégrée à la valeur locative figurant sur votre avis : pour calculer une taxe foncière 2026, utilisez la base indiquée sur le document le plus récent.
Comment utiliser ce calculateur
- Relever la valeur locative. Reportez la valeur locative cadastrale indiquée sur votre avis de taxe foncière, dans la colonne « base » avant abattement.
- Saisir le taux global. Additionnez les taux votés par votre commune et votre intercommunalité, également indiqués sur l'avis, puis saisissez ce taux global.
- Obtenir le montant de la taxe. Cliquez sur Calculer : l'outil applique l'abattement de 50 % et affiche le montant estimé de votre taxe foncière 2026.
Questions fréquentes
Comment calculer sa taxe foncière en 2026 ?
Multipliez la valeur locative cadastrale par 50 % pour obtenir la base, puis appliquez le taux global voté par vos collectivités. C'est le principe du taxe foncière calcul.
Où trouver la valeur locative cadastrale ?
Elle figure sur votre avis de taxe foncière, dans la rubrique « base ». C'est la donnée indispensable pour calculer une taxe foncière fiable.
De combien augmente la taxe foncière en 2026 ?
Les valeurs locatives sont revalorisées de +0,8 % en 2026. La variation finale dépend aussi des taux votés par votre commune et votre intercommunalité.
Qui est exonéré de taxe foncière ?
Les logements neufs (deux ans), ainsi que certaines personnes âgées ou aux revenus modestes, peuvent être exonérés totalement ou partiellement sous conditions.
Exonérations et cas particuliers
Pour calculer une taxe foncière au plus juste, vérifiez votre éligibilité aux exonérations : les logements neufs bénéficient d'une exonération temporaire de deux ans, et certains contribuables âgés ou modestes sont totalement ou partiellement exonérés.
La taxe foncière finance les services locaux et n'est pas plafonnée comme la taxe d'habitation. Le taux global pouvant varier fortement d'une commune à l'autre, le résultat de ce calcul taxe fonciere reste une estimation à confronter à votre avis officiel.